当你住在校外时,你可以拥有的最重要的关系之一就是和你的房东. 通过了解房东和租客的权利和责任,避免与房东发生问题, 为你们的关系设定明确的期望, 及时、恭敬地处理可能发生的问题.
Have a rental issue?
诺福克市与ODU合作,为面临租金问题的学生提供帮助. Send an email to offcampuslife@baigow.net 转介给业主/租客专家, 谁能帮助你解决你的问题.
请记住,法律要求房东做和提供某些事情. 虽然所有这些规定都在弗吉尼亚住宅房东和租户法案中概述, 以下是他们的权利和责任:
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Application Fee and Deposit. 任何房东都可能收取申请费和单独的押金.
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Insurance Requirements. 房东可以要求租客购买一定金额的保险,作为租赁的条件.
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Privacy. 房东不得透露或释放房客的任何信息, prospective tenant, 或未经租客同意而租给第三者(除非有公开纪录).
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Inspection of Premises. 房东必须在入住后五天内向租客提交一份书面报告,详细列出入住时存在的损害.
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Disclosure of Mold. 如果住宅单元内部有任何可见的霉菌迹象,房东必须向租客披露.
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Maintain Fit Premises. There are many specific items that a landlord must maintain; such as adhere to building codes; keep the premises clean and habitable; maintain electrical, plumbing, heating, air-conditioning, etc.; prevent moisture and mode; etc.
重要的是要记住,虽然你的房东确实有责任, 你作为房客也有责任和义务, such as the following:
- The Lease. Make sure that you thoroughly read the lease and have the landlord review it with you; it is important that you both have the same understanding the agreement.
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Paying Your Rent. 如果没有按时付款,房东可以立即收取滞纳金,然后在他们推进驱逐时将你的案件提交给律师...即使你只迟到五天也没关系——迟到就是迟到.
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Take care of your property! 您有责任确保设备与您收到的条件相同. 确保任何改变,如粉刷墙壁,都得到房东的批准. 保持物业的外部没有杂物,包括杯子和垃圾.
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Maintenance Repairs. You may not be responsible for general maintenance repairs; however, 你有责任通知你的房东所需的维修. 如果你怀疑你的房子有霉菌,这一点尤其重要. 不要忽视这个问题,造成额外的损害.